疫情当下日本的房产市场还好吗?

疫情当下日本的房产市场表现强劲，呈现量价齐涨 、一房难求的态势 。具体表现如下：量价齐涨成交量暴增：根据东日本不动产流通机构的Market Watch ，2020年四季度
，日本首都圈无论是二手公寓还是一户建，成交量均同比大幅增长
。其中 ，二手公寓成交量同比增长18%
，二手一户建成交量同比增长25%。

结论：日本房产市场在地价
、房价、二手房交易等方面均呈现上涨趋势，核心区域投资价值突出 。尽管疫情带来短期波动 ，但市场韧性显著，长期收益可期
。对于具备资金实力且追求稳健收益的投资者
，现在仍是抄底日本房产的窗口期，但需聚焦核心区域 、优质项目 ，并做好风险管控。

月日本房产市场整体呈现回暖态势
，公寓成交量再破纪录，购房者年龄结构有所变化但投资人群仍以成熟群体为主 ，地域选取上多摩地区表现突出
，一户建市场受疫情影响暂时低迷但未来有望回升 。 具体分析如下：公寓市场成交量4月首都圈二手公寓成交量相比去年同期增加了14%，再创历史新高。

供需矛盾：2025年东京市中心租房市场呈现“一房难求 ”局面 ，房源选取稀少
、申请竞争激烈
，理想物件难寻，空缺房源常被迅速抢订 ，甚至出现“租房难民
”现象
。驱动因素分析人口回流与市区需求激增 后疫情时代
，生活恢复正常化，因就学、工作需求搬家的人数显著增加 ，人口向东京等大都市回流趋势明显。

不同地区 、不同类型的房产项目投资价值和风险存在差异 。疫情后日本旅游业复苏预期良好，民宿市场也具有一定的发展潜力
，但投资日本房产市场是否为比较好时机受到疫情、政策
、市场竞争和经济环境等多种因素的综合影响
。投资者在做出决策前，应充分了解市场情况 ，评估自身风险承受能力
，谨慎做出投资选取。

21日有望解禁!首都圈的紧急事态宣言终于要结束了?

总结：首都圈紧急事态宣言有望于3月21日解除，但需以18日会议结果为准 。政府正制定解禁后的防疫对策 ，以应对潜在风险
。公众仍需保持警惕
，配合后续措施，共同维护来之不易的防控成果。

日本首都圈将于3月21日解除紧急事态宣言 ，东京上野公园等赏樱胜地已出现人潮
，但民众对防疫松懈和第四波疫情的担忧并存 。紧急事态宣言解除背景日本首都圈（包括东京都）计划于3月21日正式解除紧急事态宣言
。

首都圈与非首都圈差异化解除：日本首相宣布3月起解除除首都圈外6府县的紧急事态宣言，首都圈1都（东京都）3县（千叶县、埼玉县 、神奈川县）暂定3月7日解除 ，具体是否解除需根据专家对当地感染情况及控制状态的评估结果决定。

日本自2021年1月14日起实施全球外国人入境禁令
，紧急事态宣言期间（至2月7日）禁止外国人入境，但特定情况及部分人员仍可入境 ，违反防疫规定将面临严厉处罚 。

日本这次解封对“疫情反弹 ”这件事真是上心了

因为日本采取了紧急宵禁
。大家都减少了外出活动的频率。这段时间当中 。大家都没有集中的假期和集体性的活动。所以共同造就了近来的这个结果
。但是疫情暂时性的衰退。并不代表疫情不会继续反弹 。所以大家还是要务必重视这件事情
。绝对不能掉以轻心。大家还是要及时做好相应的防护工作和措施 。

有网络媒体人对李立群老师在短视频里分享的一些生活日常言语进行捕风捉影，并做过度解读散布一些负面言论
。这件事引起了恶劣的影响
，不少不明事理的网友开始对李立群老师进行声讨。由于是公众人物的原因，这种影响形象和口碑的情况 ，李立群老师很快做出回应 。

日本政府募集医疗队支援冲绳,东京都16日新增260人

〖壹〗
、日本政府已决定向冲绳县派遣医疗队
，厚生劳动省正与全国医师会协商募集护士和保健师支援冲绳，冲绳县也在考虑寻求其他县政府支援以应对医疗资源紧张局面
。冲绳县疫情现状8月16日 ，冲绳县新增60名新冠病毒感染者
，累计感染人数达到1618人。自7月中旬以来，冲绳县的感染者数量激增 ，成为日本全国感染人口比例比较高的县 。

〖贰〗、每百万人群感染情况东京每天新增比较高
，但冲绳感染密度上升，可能成为感染密度比较高的地方 ，北海道未进入前十
。

日本疫情每天更新8月16日

〖壹〗 、截至8月16日9点12分
，日本国内累计确诊56140例，新增1019例 ，累计死亡1103例，新增11人。PCR检查情况累计检查人数：截止8月15日
，日本累计检查1033781人，累计检查人数终于破百万 。新增检查人数异常：8月14日新增检查5万5千多人 ，但近来每天检查件数比较多约3万多
，最大检查能力为5万3千多件，数据存在矛盾 ，原因不明。

〖贰〗
、日本政府已决定向冲绳县派遣医疗队
，厚生劳动省正与全国医师会协商募集护士和保健师支援冲绳，冲绳县也在考虑寻求其他县政府支援以应对医疗资源紧张局面
。冲绳县疫情现状8月16日 ，冲绳县新增60名新冠病毒感染者
，累计感染人数达到1618人。

〖叁〗、日本从8月16日起将每天入境人数上限由2000人上调至3500人，这是近半年来首次放宽入境限制 。政策调整背景与原因此次调整主要基于三方面因素：东京奥运会闭幕：赛事结束后 ，日本检疫压力有所缓解
，为放宽入境限制提供了条件
。

〖肆〗 、月中旬，日本日增死亡人数是一个月前的7倍之多 ，8月16日死亡人数高达307人，创下今年以来的第二高纪录。奥密克戎变异毒株感染者死亡人数比例约为0.13%
，远远超过季节性流感（推算0.006 ~ 0.09%），其危害不容低估 。

〖伍〗
、021年10月生在留资格即将发表 ，日本自8月16日起放宽入境人数限制
，家族滞在新规签证已开始受理，入境政策逐步缓和
。日本放宽入境人数限制具体措施：从8月16日开始 ，日本将此前限制的每天约2000人的入境者上限放宽到约3500人。

〖陆〗、022年8月16日日本疫情速报如下：全国疫情概况新增确诊：全国新增16万6205例
，累计病例数达1597万8785例 。新增死亡：新增死亡病例307例
。重点地区疫情数据东京都：新增确诊23511例。新冠病床使用率59%，重症病床使用率30% 。冲绳县：新增确诊4315例
。